極實用文︰倫敦租屋攻略

極實用文︰倫敦租屋攻略

(知道我文首一圖的典故,想必真是一個喜歡倫敦文化的人呢。不知道我在講甚麼的話,文末解開謎團唷。)

有關在英國,尤其是倫敦租樓,其實比香港容易很多。因為甚麼都可以上網查得到,不用自己跟經紀談,尤其人生路不熟很容易吃虧呢。如果你打算來英國小住的話,米多莉可以跟大家分享一些小貼士唷。

1.住哪裏?去哪裏找房子租呢﹗

第一步找房子,我建議大家去這個網站做做資料搜集︰Spareroom.co.uk

這個應該係最齊全的租房網,如果你是一個人來倫敦,想跟人合租一間屋,共用客廳廚房,並且認識新朋友,這真是最好的了。

不單是房東、經紀,有些時候將要離開的原本房客或現伇房客都可以在這兒招租,你也可以先跟他們會面,看看投不投契。

如果你對倫敦不熟悉,這網站用地鐵線搜索,用地鐵站也可以,可以增加對倫敦地理位置和租務價格的了解唷。

至於租哪裏呢?可以按這個連結到倫敦的鐵道圖。Zone 1是城市中心,數字愈大就愈遠,交通費也會愈貴的;但同時,愈市中心租屋的價錢也會愈貴,倫敦Zone 1的租金應該跟香港港島區差不多吧?

如果你初到倫敦,我的建議還是租近一點市中心,可以多用走路去看這一個城市,出去看以後也不用擔心回家的問題。我覺得呀,倫敦不是一個很tourist friendly的城市,要住出面一點點的,或多或少都要對倫敦的架步比較熟悉一點。

2. Reference check 

在倫敦做事法律的規管相對嚴謹(或完善),如果你初到貴境要租屋,通常都會被要求做Reference check。如果你是來工作或讀書,那一份工作合約/取錄通知書對租屋也十分重要。因此不要忘記存一份這些文件﹑護照等等的scanned copy在電腦內,隨時email給你的經紀或屋主唷。

FRENCH+TYE ARCHITECTURAL & INTERIOR PHOTOGRAPHY

The Modern House

3. Deposit訂金

通常都要付的啦。在倫敦租屋可以是一租租X年,又或者X個月,又或者每個月續約(rolling contract)。但無論是那一種,基於你reference check的分數,都要付一定的deposit。如果是被到英國,通常都會被列為高危一族(怕你跑掉唄!),我的朋友就試過一付付了六個月的租金﹗因此這有可能會令到你陷入財困唷,要好好想清楚你的財務計劃呢。

另外,根據法例規定,landlord 是應該把收到的deposit存入政府認可的存款庫,不能拿來私用唷,因為是要在租約完結後退還給租戶的。在這方面,對租客們的保障很不錯,你也可以問landlord拿deposit存戶的證明。(如果你很有必要徹底了解這方面的話,可以按這個連結。)

而在租約期滿,租客通常都要把地方弄乾淨,還原至本來的樣子;不同的合約會寫明,有時候landlord會請人來清潔家居,而這筆費用要在deposit裏扣掉的,要看清楚合約條款,make sure landlord不會隨意的從你的deposit裏扣款唷。

❤ ❤ ❤ BONUS! 米多莉推介的倫敦區域! ❤ ❤ ❤

西倫敦︰諾丁山 (Notting Hill) 一帶可愛的彩色屋子。

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Short Let London

 南倫敦/倫敦近郊︰溫布頓(Wimbledon) 的和平小村落 (米多莉以前也住過這兒﹗)

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Wimbledon Village

市中心︰超方便超中心卻異常寧靜的Fitzrovia (最近的地鐵站Goodge Street/Oxford Circus)

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Galliard Homes

東倫敦︰文青潮童集散地的Hackney Wick河畔

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Henry Wiltshire

北倫敦︰超多明星的貴氣地段 St John’s Wood

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Property Detective

最後告訴大家一個我最不想告訴你的地段。

就是最多香港人的地段。

如果你只是來短時間,就不要租這裏啦﹗租來幹甚麼呢?

這裏就是大名鼎鼎的 Canada Water…

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www.canadawater.org

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直抒胸臆,隨筆愛情、工作、生活,細訴我這條魚乾老少女在倫敦奮鬥的點滴。

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